Особенности инженерно-геологических изысканий в малоэтажном строительстве

При строительстве собственного дома обязательными являются не только архитектурные и дизайнерские решения и качество стройматериалов, но и масштабные инженерно-геологические изыскания на участке. Только при данном подходе возведенная недвижимость прослужит надежным и уютным домом достаточно долгий срок.

Информация о местности, на которой будет осуществляться строительство, должна содержать состав и  происходящие изменения грунта, а также явления, вызванные влиянием поверхностных или подземных вод.

Цель проведения изысканий

Особенности инженерно-геологических изысканий в малоэтажном строительствеДо настоящего момента проведение инженерно-геологических изысканий относительно частного малоэтажного строительства было необязательным. Но в последние годы из-за активной застройки территорий, предназначенных для индивидуальной эксплуатации, и возросших требований к надежности и эксплуатационным характеристикам зданий каждому застройщику в обязательном порядке необходимо обоснованное проектное решение для выбранного под застройку участка. Оно должно опираться на результаты геологического анализа местной почвы и окружающей среды.

Необходимо исследовать характеристики поверхностных или подземных вод и такие процессы, как образование болот и заболоченных мест, переработка берегов рек, озер и водохранилищ. Вместе с тем, изучение гравитационных движений грунта позволяет опознать места обвалов и оползней с максимальной точностью.

К работам, входящим в инженерно-геологические изыскания для малоэтажного строительства, относятся:

  • бурение скважин;
  • изучение химических и механических параметров грунтов и подземных вод на территории;
  • анализ полученных лабораторных данных;
  • оформление технического отчета о геологическом состоянии местности.

Без своевременного анализа последующая эксплуатация может быть подвержена риску полного разрушения систем гидроизоляции и фундамента. Только инженерно-геологические изыскания предоставляют возможность получить наиболее точные данные для определения и расчета характеристик несущих конструкций.

Отличительные особенности изысканий при строительстве малоэтажных объектов

Инженерно-геологические изыскания в малоэтажном строительстве имеют свои отличительные особенности:

  • малое количество проводимых геологических измерений;
  • в нормативных документах нет точных указаний на порядок и объем проводимых работ, так что можно построить процесс любым удобным образом;
  • некоторую информацию для составления техотчета и плана работ можно получить в специализированных службах;
  • участок под малоэтажное строительство во многих случаях находится за городом, что дает большую свободу действий для исследований и проектирования;
  • несмотря на предыдущий пункт, использовать специализированную технику сложнее ввиду частого отсутствия нормальных путей подъезда.

При малоэтажном строительстве обязателен анализ таких характеристик, как устойчивость, склонность к деформации, уровень пучинистости и глубина промерзания грунта. Эти параметры будут оказывать решающее влияние на надежность фундамента здания.